Q&A

≪   よくあるご質問   ≫

Q1

A1
メールまたは電話でお問い合わせください

Q2

A2
土地に関する情報をお持ちください。必要な調査は弊社で行い、ます。不明なことは改めて問い合わせさせていただきます。

Q3

A3
新しい家についての夢をお聞きしたいです。 設計の過程を一緒に楽しんでいただきたいと考えています。

Q4

A4
住宅設計のご依頼から完成までのスケジュール(床面積100〜150m2程度の住宅の場合)
1.電話またはメールでの設計依頼のご相談をお受けしています。

2.事前相談

ご希望を元に2〜3週間後、初回案の提案をさせていただきます。 お客様と計画のイメージが共有できれば建築設計監理業務の契約を結ぶことになります。 ただしこの段階で設計のご依頼をキャンセルされる場合は業務の実費清算をさせていただきます。

3.基本計画

ご希望を元に2〜3週間後、初回案の提案をさせていただきます。 お客様と計画のイメージが共有できれば建築設計監理業務の契約を結ぶことになります。 ただしこの段階で設計のご依頼をキャンセルされる場合は業務の実費清算をさせていただきます。

4.基本設計

契約締結後、基本設計を進めます。 初回案の修正または第2案や検討模型等さらに具体的に計画内容がわかるような資料を作成し、 打ち合わせを重ねます。打ち合わせ期間は通常1.5ヶ月程度です。 基本設計をご承認いただき概算工事費検討をします。

5.実施設計

基本設計をご承認いただいてから実施設計に移行します。 実施設計では施工会社が見積するための各種図面を作成します。 お客様とは使用する材料サンプルやキッチン、造り付け家具等、細部の確認打ち合わせを行います。 また完成後、お客様が購入される家具やカーテン類のご相談もお引き受けします。 この間、建築確認申請等法的な業務も進めます。 作業期間は打ち合わせを含め2〜3ヶ月です。

6.工事費の見積と費用調整及び工事の契約

実施設計図完成後、指定の施工会社(1〜3社)に工事費の見積を依頼します。 見積期間は通常3週間です。見積内容を精査し1社を選定します。 見積金額と予算が合わない場合はお客様と相談の上、減額案を作成し予算に近づけます。 お客様に見積金額をご承認いただき、施工会社と工事請負契約を結んでいただきます。

7.着工と現場の監理

工事安全祈願のため地鎮祭をとり行い、着工します。工期は約6ヶ月です。 私たちは図面に基づき質の良い施工が実施されるよう、施工会社の現場責任者と打ち合わせ、 確認や指示を行います。実際に使う壁、床材等は再度現場でサンプル確認をしていただきます。 また施工状況を定期的に報告し、お客様の設計変更要望にも対応いたします。 工事中に上棟式を行う場合もあります。

8.工事完成と引き渡し

設計事務所検査、法的検査及びお客様検査を行い、 指摘事項是正を完了してから建物のお引き渡しとなります。
◎上記の表は一例です。案件ごとに詳細は異なりますので、ご相談しながらご提示いたします。

Q5

A5
基本案ができた段階で設計・監理業務の御見積書を提出いたします。ご了承いただければ建築設計・監理業務契約を結びます。 基本案のみで修了する場合は25万円を請求させていただきます。

Q6

A6
100〜150㎡の住宅で設計は約6ヶ月、工事期間は 約6ヶ月です。規模の大きな住宅や住宅以外の建築はその都度問い合わせにお答えします。

Q7

A7
住宅の新築に関する費用
計画条件 敷地面積 100m2
費用の項目 新築建物 木造2階建 床面積120m2の住宅
既存建物 木造2階建 床面積100m2の住宅
計画地 首都圏
概算費用額 内訳
新築本体工事費 3120万円 約26万円/m2 照明器具、エアコン含む 金額は仕上げ材等により変わります。
外構、造園工事費 200万円 門扉、塀、アプローチ床、植栽
設計・監理料 390万円 費用の目安は工事費の10〜15%です。 ただし、工事費2000万円以下の住宅の場合は最低220万円です。
消費税 371万円
小計 4081万円
税金・登記費用 42万円
住宅ローン手続費用 90万円 借入金2500万円
住宅ローン手続費用 90万円 借入金2500万円
引っ越し費用 50万円 往復
既存解体工事費 120万円 約1.3万円/m2消費税別
建物滅失登記手数料 5万円
仮住まい費用 135万円 家賃15万円/月*7ヶ月+敷金礼金
家具、カーテン等 150万円
小計 592万円
合計 4673万円
◎上記の表は一例です。案件ごとに詳細は異なりますので、ご相談しながらご提示いたします。予算に応じて、内容も調整します。

Q8

A8
原則弊社で設計します。特殊な構造や設備になる場合 は各分野の専門家が協力します。 完成後購入される家具等のアドバイスもしています。

Q9

A9
弊社が窓口になり施工会社に連絡、調整いたします。
 
閉じる